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　　據6月3日《京華時報》報道，5月是樓市銷售的傳統旺季，業內素有“紅五月”之稱。不過今年5月，北京樓市卻在量價齊跌中低迷收官，全月新建商品住宅（包含保障房）、二手住宅網簽量環比4月分別減少12.4%、9.02%。價格方面，在新房價格小幅下降的同時，二手房價格環比下跌5.52%。
　　事實上，類似情況在中國其它不少省市也都出現了。2014年6月1日，中國指數研究院發佈的百城價格指數顯示，5月份，全國100個城市新建住宅的平均價格為10978元/平方米，環比下跌0.32%。這是2012年6月以來，該價格連續環比上漲23個月後，首次環比下跌。
　　對此，痴迷於GDP增長、過分依賴土地財政，或者只想灰色收入、眼中只有烏紗帽的不少地方決策者、行政者，絞盡腦汁地企圖進一步抬升房價或者維繫高房價。有的甚至冒天下之大不韙而公然強推樓市“限降令”。
　　有媒體報道，中國房地產界的巨鱷潘石屹在回答蘭州大學學生“如何看待有些地方政府的限降價”的提問時表示，如果有人人為限降價，為某些人謀利，這就是欺行霸市，這就是耍流氓。
　　當然，潘石屹之所以如此作答，在很大程度上是因為作為房地產開發商，其內心非常清楚不少房地產開發商亟需以價換量——快速套現。換言之，在潘石屹看來，某些推出樓市“限降令”的地方，無疑是將房地產開發商推向險地、絕境。
　　此種情況，2014年4月筆者在中國經濟網視頻訪談時，就已經明確指出，中國的房價在很大程度上就是炒作的，大家都在推，房地產開發商、中介、炒房客，甚至我們一定層面的地方政府也在推。曾經有房地產開發商為了回籠資金，為瞭解決銷售的問題，曾經試圖真的去降價，但是地方政府卻加以制止。
　　與之相應的是，被任志強、陳寶存、董藩等既得利益者拋售了多年的諸如趕緊購房之類的言論，現在又跑出籠而重新大肆“忽悠”中國普通民眾了。譬如，2014年6月3日，《北京青年報》就刊發了一篇題為《剛需購房時機來了》的文章。該文顯示，胡景暉認為，未來一段時間對於有置業需求的購房人來說將是較好的入市時機。有的標題黨，在轉載該文時，又改為“專家稱購房最佳時機再次出現”。其實，稍微留意有關新聞或者熟知中國房地產行業者，可能都知道，胡景暉實是偉業我愛我家集團的一個副總裁而已。
　　不可否認，現在購房較之從前比較划算。但是，任何力量阻礙不了中國房價的下跌。對此，有興趣者，可參看筆者於2014年2月14日公開發表的題為《中國房價的暴跌指日可待》一文，以及遍佈國際互聯網的類似相關文章。
　　簡言之，中國的房價還會繼續下降，而有的地方或者樓盤會暴跌得非常厲害。所以在此建議，一般情況下，中國普通民眾先不要急於出手購房。否則，既是給房地產開發商等既得利益者“多送”血汗錢，又是抬升中國房價，還是養肥某些視普通民眾為草芥的貪污腐敗分子。
　　文/羅豎一　　（原標題：普通民眾當前為何不宜出手購房）